Сергей Гончаров поделился своим взглядом на ключевые факторы развития отрасли, а также рассказал о планах расширения деятельности девелопера на исторические территории и запуске новых проектов в столице.
Состояние строительной отрасли России
Строительная отрасль сейчас находится в состоянии депрессии. К 2026 году мы можем увидеть уход с рынка примерно 20–25% девелоперов. Однако многое будет зависеть от того, будут ли введены необходимые меры государственной поддержки. При их наличии многие компании смогут удержаться. Без них многим придется сокращать свои объемы или вовсе покидать рынок.
Перспективы развития девелопмента в Крыму
В Крыму мы видим большие возможности для нашего бизнеса. В частности, мы хотим реализовать в Крыму большой пятизвездочный отель на первой береговой линии, с высоким уровнем сервиса и инфраструктурой. Этот проект требует значительных ресурсов и опыта: специфика крымских грунтов и высокая сейсмическая активность предполагают использование особых технологий и материалов, что добавляет сложности в процесс. Вместе с тем наша задача - создавать проекты с полной инфраструктурой, обеспечивая жителям высокое качество строительства, комфорт и безопасность, формировать уникальную среду для жизни и отдыха, которая станет визитной карточкой региона.
Возможность выхода в другие города на исторических территориях
Мы постоянно рассматриваем новые площадки для реализации наших проектов и открыты к сотрудничеству с партнерами. Оцениваем возможность выхода в другие города на исторических территориях, в частности — Мариуполь и Донецк. Мы сейчас изучаем правовую среду и технологические возможности этих территорий.
Наиболее коммерчески привлекательные регионы
Прежде всего это, конечно, Москва и Подмосковье. Также Крым, Воронеж. И, наконец, Самара. Мы реализуем там три проекта и наблюдаем не просто спрос на жилую недвижимость, а настоящую потребность в дизайне, архитектуре, качественных решениях.
Про рынок недвижимости Москвы
Москва для нас – это вызов, который мы готовы принять. Мы уже активно работаем над несколькими проектами. Например, в районе Таганки, на Аристарховском переулке мы сейчас разрабатываем проектную документацию для строительства клубного дома премиум-класса. Там будет всего около пятидесяти квартир, что позволит создать по-настоящему эксклюзивную атмосферу. Еще один проект – строительство пятизвездочного отеля на Софийской набережной. Уже получили одобрение главного архитектора и прошли необходимую комиссию. Кроме того, мы планируем развивать проект в Сколково, где намерены создать жилье бизнес-класса. А в Подмосковье и Раменском у нас уже есть два строящихся и активно продающихся жилых комплекса.
